阳新星创领秀城项目前期物业服务由阳新县城投房地产投资开发有限公司开发建设，为加强物业服务和管理市场的公平竞争，规范物业服务行为，提升物业服务水平，促进物业服务和管理市场的健康有序发展。现按照国务院《物业管理条例》《湖北省物业服务和管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《黄石市物业管理招标实施细则》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

1、招标人：阳新县城投房地产投资开发有限公司

联系地址：阳新县城北工业区民福路1号

联系人：柯尊海

联系电话：17771161130

2、招标项目基本情况:

该物业项目占地面积：34666.70㎡，总建筑面83895.27㎡，绿地率30.10%、总户数491户、计容建筑面积69315.09㎡，其中：住宅面积65347.46㎡、商业面积3434.59㎡、社区用房150.22㎡、物业用房143.01㎡、消防控制室23.71㎡、大门65.50㎡、1#变电室75.30㎡、2#变电室75.30㎡。不计容建筑面积14580.18㎡，其中地下车库面积14580.18㎡、 建筑基底面积7200.33㎡，建筑密度20.77%。停车位432个，其中地面停车位34个、地下停车位398个。

   本项目地上有2个人行出入口，2个消防通道，地下车库有2个出入口。

3、招标项目地址：马龙路南侧（外国语学校东侧）

4、物业管理服务标准等级：按照《阳新县住宅物业服务规范（试行）》（阳房 [2019]1号）规定“物业服务质量 四 星级”对应的服务项目、服务内容、服务标准及要求提供服务。

5、投标人应具备的主要资格条件:

5.1、具备独立的法人资格，取得工商行政主管部门核发的有效营业执照, 营业执照没有三证合一的应同时具有组织机构代码证和税务登记证。

5.2、具备为业主提供专业服务的能力。有1名专职的物业项目经理和相应工程（建筑安装、电力、园林绿化等每专业至少1人）、消防设施（至少2人）、电梯（每50部1人，不足50台的至少配备1人）等维修维护、操作、管理方面的专业技术人员。

5.3、投标人拟任的项目经理应获得有关部门、机构颁发的《物业管理项目经理岗位技能证书》，且项目经理无在管物业项目。

5.4、投标人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。（须提供网站截图）

5.5投标人在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单。（须提供网站截图）

5.6、本项目不接受联合体投标。

5.7、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求详见招标文件，资格后审不合格的，将由评标专家委员会否决其投标。

6、报名时应提供的资料：

6.1、企业营业执照（副本）、营业执照没有三证合一的同时提供组织机构代码证（副本）和税务登记证（副本）。

6.2、投标委托代理人身份证、法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书。（法定代表人前来投标的：携带法定代表人身份证明和身份证）。

6.3、本项目物业项目经理身份证和《物业项目经理岗位技能证书》。

6.4、以上所提供资料为原件且均须另附复印件二套并加盖单位公章及法定代表人印章。

7、报名地点及联系人：

7.1、投标企业在黄石曼宇工程项目管理有限公司报名并领取招标文件。

地址：阳新县兴国镇兴国大道118号兴国供电所营业大楼302室

联系人：潘小静

联系电话：13476789939

8、招标文件的领取：

本项目实行网上发布招标公告，线下报名领取招标文件，凡有意参加投标者，在 2022年1月6日至 2022年1月12日17时30分在报名处领取。

9、投标文件的递交：

9.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年1月27日10时。

9.2 投标文件的递交方式

现场递交：投标人应当在投标截止时间前，将纸质投标文件，按照招标文件要求分别密封和加写标记后，递交至黄石曼宇工程项目管理有限公司。逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。

9.3根据本条第9.1、9.2款的规定，投标人递交的投标文件，只要出现任何一种投标文件应拒收的情形，其投标将被拒绝。

10、发布公告的媒介：

招标人：阳新县城投房地产投资开发有限公司

地址：阳新县城北工业区民福路1号

联系人：柯尊海          联系电话：17771161130

招标代理机构：黄石曼宇工程项目管理有限公司

地址：阳新县兴国镇兴国大道118号兴国供电所营业大楼302室

联系人：潘小静       联系电话：13476789939

2022年1月6日