根据国务院《物业管理条例》《湖北省物业服务和管理条例》原建设部《前期物业管理招标投标管理暂定办法》以及《黄石市物业管理招投标实施细则》的规定，现决定对阳新县城东新区新城学府项目前期物业服务进行公开招标。    

1、招标人：湖北金锦置业有限公司

招标人地址：阳新城东新区

联  系  人：蔡钰菲       联系电话：15072057070

2、招标项目基本情况:

该物业项目占地面积：约26002.40㎡，其中绿地率：35.00%。总建筑面积约79552.30㎡，其中（1）住宅面积63299.19㎡，共计674户，（2）商业面积1017.50㎡，（3）地下车库建筑面积约14194.46㎡（其中地下设备间1#地下一层1014.78㎡）。（4）物业管理用房建筑面积：161.68㎡（规划面积），社区管理用房建筑面积：203.65㎡（规划面积），消防控制室53.45㎡市政公用设施65.84㎡。（5）其他用房面积418.78㎡。

本项目共4个出入口，其中1个人行出入口，1个人行/车行出入口/消防通道，2个地下车库出入口，停车位地上48个，地下436个，地面非机动车停车位674个。

3、招标项目地址：阳新双港大道北侧（城东尚美幼儿园西侧）

4、物业管理服务标准等级：按照《阳新县住宅物业服务规范（试行）》（阳房 [2019]1号）规定“物业服务质量 四 星级”对应的服务项目、服务内容、服务标准及要求提供服务。

5、投标人应具备的主要资格条件:

5.1、具备独立的法人资格，取得工商行政主管部门核发的有效营业执照, 营业执照没有三证合一的应同时具有组织机构代码证和税务登记证。

5.2、投标人拟任的项目经理应获得有关部门、机构颁发的从业资格证书，且项目经理无在管物业项目。

5.3、投标人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。（须提供网站截图）

5.4、投标人在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人名单。（须提供网站截图）

5.5、本项目不接受联合体投标。

6、报名时应提供的资料：

6.1、企业营业执照（副本）、营业执照没有三证合一的同时提供组织机构代码证（副本）和税务登记证（副本）。

6.2、投标委托代理人身份证、法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书。（法定代表人前来投标的：携带法定代表人身份证明和身份证）。

6.3、本项目物业项目经理身份证和相关从业资格证书。

6.4、以上所提供资料为原件且均须另附复印件二套并加盖单位公章及法定代表人印章。

7、报名地点及联系人：

7.1、投标企业在武汉安平天志工程咨询有限公司报名并领取招标文件。

地址：阳新县太阳城四期红绿灯口四合院

联系人：徐 苏

联系电话：15997137035

8、招标文件的领取：

本项目实行网上发布招标公告，线下报名领取招标文件，凡有意参加投标者，在 2022 年11月10日至 2022年11月16日17时30分在报名处领取。

9、投标文件的递交：

9.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年11月30日9时。

9.2 投标文件的递交方式

现场递交：投标人应当在投标截止时间前，将纸质投标文件，按照招标文件要求分别密封和加写标记后，递交至武汉安平天志工程咨询有限公司。逾期送达的或者未送达指定地点的，或者未按照招标文件要求密封或者加写标记的投标文件，招标人将拒收。

9.3根据本条第9.1、9.2款的规定，投标人递交的投标文件，只要出现任何一种投标文件应拒收的情形，其投标将被拒绝。

10、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在云上阳新网、新城学府微信公众号发布。

招标人：湖北金锦置业有限公司

地址：阳新城东新区

联系人：蔡钰菲          联系电话：15072057070

招标代理机构：武汉安平天志工程咨询有限公司

地址：阳新县太阳城四期红绿灯口四合院

联系人：徐 苏            联系电话：15997137035

2022年11月10日