“太感谢了，要是没有你们，我都不知道怎么办理不动产权证。”近日，市民明廷仁、吴金英夫妇高高兴兴地来到阳新县市民之家不动产登记中心领证窗口，领取了他们的不动产权证。

明廷仁夫妻因阳新县华昱房地产开发有限公司法人代表及财务人员失联，于2019年6月12日被税务系统纳入非正常户管理，无法提供不动产销售发票，导致夫妻俩迟迟无法办理不动产权证。最近，夫妻俩了解到县不动产登记中心联合税务部门推出了关于不动产登记“票税分离”试行方案，便来到市民之家不动产登记中心窗口办理，终于拿到了不动产权证。

据了解，县不动产登记中心联合税务部门推出的关于不动产登记“票税分离”试行方案明确规定购房者申请办理不动产权登记契税缴纳环节与开发企业缴纳不动产销售税环节分离，切实解决群众因开发商未缴清税费“办证难”问题。通过实行“票税分离”，不再把开发企业缴纳税费作为办理不动产登记的强制性前置条件，购房人根据人民法院或仲裁委员会生效法律文书、购房合同等在缴清个人应缴税费后直接办理登记，规避了把卖方应该缴纳税费转嫁给购房人的问题。

此方案的出台不仅有助于我县不动产登记历史遗留问题的解决，也有助于推动缴税程序优化和涉房涉地信访积案的化解。

通讯员：吕浩林

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