14日，城东管理区新杨社区亿达公馆小区二期业主李阿姨拿到了期盼七年的不动产权证，眼眶湿润：“这本红本子，是我们全家最大的心事，今天总算落地了。”从2019年到2026年，这个曾经的“问题楼盘”在社区党组织带领下，联合县直多家单位接力攻坚，让400余户居民告别“临电时代”、补齐基础设施、成功办理不动产权证，完成了一场从“烂尾”到“安居”的艰难蜕变。

七年前，因开发商资金链断裂，亿达公馆二期交房即留“后遗症”：地下车库杂草丛生、消防通道不畅、绿化带黄土裸露；480户居民共用临时施工用电，夏不制冷、冬不制热，跳闸成常态；不动产权证因竣工验收缺件迟迟无法办理——上学难、交易难、贷款难，一纸证书成了压在心口的巨石。

面对千头万绪的问题，在县委、县政府的坚强领导下，在城东管理区党委和各职能部门的大力支持下，新杨社区党总支迎难而上。2019年起，社区先后成立小区党支部、红色业委会，搭建“两长五员一中心户”治理架构。社区干部带着业委会跑部门、递报告，多方争取资源，逐步完成地面硬化、地下车库整修、绿化补植、篮球场翻新——荒废角落变成老人健身、孩童嬉戏的乐园。

2022年，临时用电濒临崩溃，业主群焦躁蔓延。新杨社区将用电改造列为一号民生实事。县委政法委将此列入民生实事重点清单；城东管理区全程协调，电力公司技术骨干反复踏勘、修改方案。最紧张时，社区一天召开三场碰头会。2022年6月初，端午节前夕，480户电表全部挂装到位，小区正式接入国网直供电。当晚灯火通明，居民站在阳台上感慨：“如果不是禁鞭，真想拉一车烟花来庆祝。”

水电通了，环境美了，办证依然是最后一道坎。项目历史遗留问题复杂、竣工资料残缺，涉及自然资源规划、住建、税务等多部门。2023年以来，阳新县推行“交房即交证”改革，为化解遗留问题提供政策东风。县自然资源和规划局牵头建立联席会议制度，将亿达公馆二期纳入重点化解台账，采取“证缴分离”“容缺受理”等创新举措，逐一破解规划核实、消防验收、税费清缴等堵点。社区干部继续冲锋在前，陪同业主整理资料，在不动产登记与税务窗口间反复对接。2026年2月，首批不动产权证成功出件。有业主发来微信：“七年了，谢谢你们没放弃。”

据介绍，小区共有480户，将分批进行办证、领证，当天是第一批共20户业主拿到房产证。

“起初也有小部分居民也不看好我们的管理，如今房产证办下来了，扭转了很多人的偏见。能为大家办成实事，圆了大家的梦想，自己挺开心的。”新杨社区党总支书记陈文娟说，将一如既往服务好居民，增强大家的幸福感，让小区成为温馨的家园，住得舒心、安心。

通讯员：谈涌波

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